美山台ライフガーデン

  • 兵庫県神戸市垂水区美山台一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 滝の茶屋駅 徒歩13分

  • 1986年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
1,480万円
19.7万円/㎡
相場
1,407万円
18.8万円/㎡
927
1,247
1,567
1,887
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,247万円〜1,567万円
16.6万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
美山台ライフガーデン
1,480万円（19.7万円/㎡）/ 2階 / 74.94㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は18.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,480万円19.7万円2階 74.94㎡ 4LDK南東
2025/10/20900万円11.9万円3階 75.48㎡ 4LDK南東
2025/08/031,000万円13.2万円3階 75.48㎡ 4LDK南東
2024/10/181,180万円15.6万円4階 75.48㎡ 4LDK南東
2024/10/121,280万円17.0万円4階 75.48㎡ 4LDK南東
2024/10/061,180万円15.6万円1階 75.48㎡ 4LDK南東
2024/07/191,680万円22.4万円3階 74.94㎡ 4LDK南東
2024/07/181,788万円23.9万円3階 74.94㎡ 4LDK南東
2024/07/181,788万円23.9万円1階 74.94㎡ 4LDK南東
2024/06/231,280万円17.0万円1階 75.48㎡ 4LDK南東
2024/04/261,480万円19.7万円3階 74.94㎡ 4LDK南東
2024/04/151,580万円21.1万円3階 74.94㎡ 4LDK南東
2024/03/261,380万円18.3万円4階 75.48㎡ 4LDK南東
2023/12/291,498万円19.8万円4階 75.48㎡ 4LDK南東
2023/12/031,580万円20.9万円4階 75.48㎡ 4LDK南東
2023/11/251,680万円22.3万円4階 75.48㎡ 4LDK南東
2023/10/28980万円14.9万円1階 65.6㎡ 3LDK南
2023/10/041,080万円16.5万円1階 65.6㎡ 3LDK南
2023/08/251,350万円19.7万円2階 68.57㎡ 3LDK南
2023/06/231,080万円14.3万円4階 75.48㎡ 4LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は18.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
美山台ライフガーデン
神戸市垂水区美山台一丁目
滝の茶屋駅13分 1,480万円19.7万円74.94㎡4LDK2階 / 6階建 南東1986年29戸RC
2025/12/09エクセラート多聞台
神戸市垂水区多聞台三丁目
舞子駅45分 1,090万円16.7万円65.36㎡2LDK5階 / 8階建 南西1987年79戸RC
2025/11/06ライオンズマンション舞子
神戸市垂水区狩口台七丁目
西舞子駅5分 1,150万円16.3万円70.62㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年70戸RC
2024/05/13舞子ビレッジ
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 1,180万円15.7万円75.13㎡2LDK1階 / 6階建 東1984年23戸RC
2023/12/27舞子芙蓉ハイツ
神戸市垂水区南多聞台三丁目
舞子駅26分 1,330万円17.4万円76.32㎡3LDK2階 / 8階建 東1985年73戸RC
2025/10/24舞子スカイハイツ
神戸市垂水区西舞子四丁目
西舞子駅10分 1,580万円21.8万円72.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西1983年68戸SRC
2023/08/07ハイマート舞子坂
神戸市垂水区舞子坂三丁目
舞子駅19分 1,290万円16.1万円80.06㎡3LDK1階 / 4階建 南1989年52戸RC
2025/06/09万葉ハイツ舞子
神戸市垂水区清水が丘三丁目
垂水駅32分 1,080万円14.9万円72.61㎡3LDK2階 / 8階建 南1987年50戸RC
2025/01/12モンテベルデ清水が丘
神戸市垂水区清水が丘二丁目
垂水駅37分 1,299万円18.7万円69.53㎡2SLDK6階 / 10階建 南西1985年48戸SRC
2024/02/29モンテベルデ第2清水が丘
神戸市垂水区清水が丘二丁目
舞子駅33分 1,690万円22.6万円74.77㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年40戸SRC
2024/09/16グリーンヒル新多聞
神戸市垂水区本多聞四丁目
舞子駅42分 1,130万円14.9万円75.83㎡3LDK5階 / 5階建 南1988年30戸RC
2023/06/22グランドシャトー舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
西舞子駅4分 1,580万円23.8万円66.48㎡3LDK4階 / 4階建 南東1985年24戸RC
2025/11/21朝日プラザ西舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
西舞子駅4分 1,490万円19.2万円77.42㎡3LDK3階 / 5階建 北西1988年26戸RC
2025/02/19コンフォール学園緑が丘第15号棟
神戸市垂水区小束山一丁目
学園都市駅24分 1,699万円22.1万円76.88㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1991年27戸RC
2024/01/27舞子公園パークハイム
神戸市垂水区舞子台二丁目
舞子駅2分 1,180万円17.7万円66.55㎡3LDK5階 / 5階建 南西1985年33戸RC
2023/11/02星が丘サンライズ
神戸市垂水区星が丘三丁目
垂水駅23分 1,380万円18.7万円73.98㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1985年10戸RC
2025/10/27エクシード星が丘
神戸市垂水区星が丘三丁目
垂水駅20分 1,380万円19.2万円71.92㎡2LDK7階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2024/11/12ビオラ歌敷山
神戸市垂水区歌敷山一丁目
霞ケ丘駅7分 1,480万円23.0万円64.35㎡3LDK+S2階 / 6階建 南1985年21戸RC
2023/08/25サニーコート名谷
神戸市垂水区名谷町
垂水駅40分 1,380万円15.2万円90.94㎡3LDK9階 / 11階建 -1989年38戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市垂水区では12.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して16.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市垂水区
23.7万円/㎡
前年比+12.5%

マンション概要

マンション名美山台ライフガーデン
所在地兵庫県神戸市垂水区美山台一丁目
交通山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩13分
築年月1986年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション